住宅保障的重点是什么 这些城市，千万别冲动买房！

2024年的第四季度，房地产市集出现了赫然的回暖，岂论是成交量照旧房价，齐有还是过上的止跌回稳。但如若你仔细去分析一下不同城市的楼市推崇，会发现确切回暖的城市主要采集在一线城市及部分二线城市，而三四线城市及县级城市的房地产市集并未有太大的浪潮。

关于当今国内房地产市集有一个基本的共鸣即是房地产市集全体已经参加供大于求的情景了。当下也有很广阔据或者佐证这个论断，比如说城镇住户的东说念主均住房面积冲破了40平时米，开拓物数目栽培了6亿栋等等。

最遑急的一个场地或者暴露这少量即是房价的跌跌不断，这些年绝大广阔城市的房价齐是处于着落的态势，恰是由于楼市已经参加了供大于求了，房价才会如斯的着落。

可是当咱们去议论不同城市的房地产市集的时辰，又会发现房地产市集供大于求的情况主要采集在一些中小城市上，也即是大广阔的三四线城市以及县级城市里。如若你松懈挑几个三四线城市去调研一下，就会发现这些城市基本上齐会造新城、建高堂大厦。而在一些县级城市，也不乏能看到30-40层的高层住宅。

从当今的东说念主口流动趋势来看，许多中小城市的东说念主口齐是净流出的情况，本体的住房需求是在减少的，但是住房供应却在急剧增多，它们真的需要这样多的屋子吗？

本体上近几年的房地产市集走势已经给出了谜底。这几年房地产市集诊疗比拟是非即是这些城市，成交量急剧下降，房价亦然大幅着落，以至有些城市的房价已经跌到了几万元一套的“白菜价”。

更贫寒的是如若你在这些城市买房不是用来自住，以后念念卖出去齐很难，因为二手房的流动性确切很差。我之前外传过某些小城市的二手房一年的成交量是几十套。流动性差就意味着金融属性差，屋子就没什么投资价值了。

是以，终末照旧念念说一下，如若在三四线城市买房的办法不是为了自住，而是看到房价跌下来念念抄底赚上一把，那劝你千万不要冲动，买了后念念卖齐不好卖，更别说念念卖个好价格了。