安全措施的有效性如何评估 重庆楼市, 要运行兜底了

2025年楼市新一轮的松捆战略运行了，打响春节后救市第一枪的是重庆楼市。2月8日重庆发布楼市新政，从2025年2月8日起取消中心城区原已纳入两年限售范围住房的再来回惩办，这也就意味正经庆楼市全面打消住房限售，只须屋子房本下来了就不错随时上市来回。

况且在2月5日重庆告成标明要全力股东房地产和诞生业企稳回升，这比村内部定调的促进房地产市集止跌回稳更激进，因为一个是回稳，另一个是回升。因此不错料思2025年重庆楼市的松捆策略细则是要再次加力的，是以2月8日重庆楼市全面取消限售亦然一种积极反应楼市松捆的气派。

况且从全体的数据来敬重庆楼市照实也不太乐不雅，需要更多的楼市松捆。销量方面克而瑞数据裸露2024年重庆商品住宅销量为501万m2，同比下降21%，而二手房成交量为1099万m2，同比高涨3%。很显豁2024年重庆的新址销量还在大幅度下降，不外二手房的成交量却出现增长，诚然涨幅比例只好3%，不外从成交体量也不错看出重庆二手房的成交量是完全碾压新址。

很大一部分原因照旧价钱的问题，因为二手房降幅比例比拟大。国度统计局公布的数据裸露2024年12月份重庆新址降价钱环比下落0.3%，同比下落5.5%，二手房价钱环比下落0.4%，同比下落6.2%，二手房价钱同环比跌幅比率王人是高于新址的，这就走漏目下重庆二手房市集照旧处在以价换量的阶段。

2024年9月份以来的楼市松捆治安并莫得让重庆楼市价钱上回稳，况且目下来敬重庆楼市的库存量也存在着一定的压力。克而瑞数据裸露抑止2024年12月末重庆新址住宅库存达到734万闲居米，同比下降12%，去化周期达到17.3个月，同比高涨8%，这就意味正经庆新址的库存压力照旧有的。

不外好音信是新址的库存鄙人降了，坏音信是去化周期反而增强了，原因照旧2024年重庆新址的销售数据太差，诚然库存下降了然而销售速率降得更猛。至于二手房传说重庆的二房挂牌量王人依然最初30万套了，况且目下取消限售二手房的挂牌量细则会激增。

就和长沙楼市相似客岁11月14日长沙取消限售，今日二手房新增挂3227套到11月25日。来自贝壳找房APP的数据裸露，二手房新增挂牌接近1.4万套。是以目下取消限售十足会引起一波抛售潮，进一步加大二手房的库存压力。

因此全体来敬重庆楼市在2024年照实不太乐不雅，非论是价钱照旧销量包括库存数据王人不太理思。是以2025年重庆楼市开年就运行表态，要全力股东房地产和诞生业企稳回升，运行楼市松捆。

年前我就给大众说过，无须焦躁2025年十足照旧楼市松捆的大年。松捆的力度越大对目下还莫得买房，但盘算买房的东说念主群而言越成心。毕竟松捆即是为了荧惑你买房细则要给你放优惠。照旧那句话《让枪弹飞》转眼，诚然这个枪弹依然飞三年了，但目下来看市集照实还莫得止跌更不要说回稳了。