安全措施的有效性如何评估 北京一栋评估价9217万的豪宅别墅第四次拍卖，被东谈主捡漏5162万拿下

历经三次拍卖流拍后，北京市这栋面积超千无边米的豪宅别墅终于是被一个富豪收效拿下了！

2月16日，在北京市国法拍卖市集上，再次迎来了一宗分量级房产拍卖，一栋位于北京市向阳区东苇路3号院二区16号楼的别墅再次被拍卖，评估价9217万元，起拍价唯有5162万元，起拍价比评估价低了4055万元，至极于评估价的5.6折进行拍卖。遵守，拍卖唯有一个东谈主报名竞拍，以起拍价拍下了这栋别墅。

这次拍卖，是这栋别墅第四次拍卖了，而前三次拍卖齐流拍了。前边的三次拍卖，起拍价两次是6452万元，第三次起拍价亦然5162万元。

这次拍卖的这栋别墅，地方小区叫作念九章别墅，拍卖的别墅原本为修复商北京诚通华亿房地产有限公司所有这个词，亦然这次拍卖的被试验东谈主。别墅是一栋建筑面积跳动一千无边米的大别墅，达到了1210.08无边米。别墅目下照旧空置莫得东谈主居住的，别墅的花圃齐长草了。不外别墅里面装修何如省略。按照建筑面积缱绻的话，这次拍卖的这栋九章别墅，成交单价唯有4.2658万元/无边米，五万一平齐不到。

九章别墅小区，在北京市，区位照旧比拟脱落的，小区距离北京齐门国外机场相等近。小区北侧一公里足下即是机场高速了，从小区走机场高速到齐门国外机场十来分钟就不错到了。小区隔邻还有多个高端高尔夫球场。不外除此除外，九章别墅小区相近的生计买卖老师医疗等配套如实比拟一般，莫得啥买卖广场的，片区比拟舒适。

是以，关于这么一个地段的别墅，群众以为5162万元的价钱何如呢？从历史拍卖记载来看，此前九章别墅小区有过多栋别墅被拍卖，其成交价齐是五千多万元的，况且齐是底价成交，看来，这里的别墅，总价即是五千多万足下了。