住宅保障的重点是什么 战术效应接续开释，聊城公积金贷款披发量回升助推房地产阛阓发展

　　王人鲁晚报·王人鲁壹点 陶春燕

　　为修起社会良善，提升战术清醒率和到达率，近日，聊城市政府新闻办研究了“惠企利民战术在身边”主题系列现场新闻发布会，将发布会所在搬到做事大厅、厂区、企业和坐褥生存一线，面临面先容政府出台的一系列战术举措，让发布的执行更接地气、更迫临行家。

　　12月26日，该系列的第一场在市住房公积金处理中心举办，市住房公积金处理中心信贷科科长刘东华先容，2024年以来，市住房公积金处理中心宝石租购并举，在住房公积金归集、使用及城市房地产融资合营等方面，握存量战术落实、握增量战术出台，为实现缴存东谈主住有所居、助推全市房地产阛阓健康牢固发展领路了焦灼作用。

　　归集方面：

　　撑持机动作事东谈主员缴存使用住房公积金。8月19日公布实施《聊城市机动作事东谈主员住房公积金缴存使用处理办法》。树立“保险性功能+个性化定制”的缴存体系，怡悦条款的个体探究者、非全日制责任主谈主员、新作事阵势东谈主员等机动作事东谈主员，均可自发参预住房公积金轨制，享受住房公积金索求及低息贷款战术，最大程度扩大住房公积金轨制受益群体。

　　使用方面：

　　一是下调贷款利率。左证中国东谈主民银行决定，自5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个东谈主住房公积金贷款利率区分诊疗为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个东谈主住房公积金贷款利率区分诊疗为不低于2.775%和3.325%。

　　二是提升贷款额度。老婆单、双刚直常缴存家庭，最高贷款额度区分提升至60万元和80万元，多子女及购买新建安设式或高品性住宅的家庭，最高贷款额度再提升20万元，即单、两边缴存家庭区分为80万元、100万元。

　　三是鼓动租购联络。7月29日起，缴存东谈主在购买首套房请求住房公积金贷款时，老婆两边一年内办理过租房索求业务的，将租房索求金额与账户余额合并野心贷款额度。

　　四是开放“商转公”贷款业务。8月19日，厚爱开放“商转公”贷款业务，已办理住房买卖贷款并赢得所购住房不动产权证（或房屋通盘权证）的公积金缴存家庭，不错请求将住房买卖贷款转为公积金贷款。

　　五是撑持使用住房公积金购房“既提又贷”。一是索求住房公积金账户余额直付购房首付款，由公积金中心顺利划拨至开发企业售房资金监管账户，同期还可请求住房公积金贷款。公积金直付首付款金额可与个东谈主住房公积金账户余额合并野心公积金贷款额度。二是住房贷款划拨获胜后索求购房首付款。即购房主谈主已使用自有资金支付了首付款，也可在贷款划拨获胜后，办理首付款索求。

　　六是加大使用住房公积金购买保险性住房撑持力度。缴存东谈主在聊城市购买保险性住房办理住房公积金贷款的，最低首付款比例下调至15%。

　　七是加大新引进东谈主才购房撑持力度。在聊城市购买自住住房的新引进东谈主才家庭，住房公积金贷款额度较庸俗缴存家庭程序再提升20万元，可与多子女及购买新建安设式、高品性住宅战术重复使用，最高可达120万元。

　　八是奉行“带押过户”业务。妥当住房公积金贷款条款的缴存东谈主家庭，在聊城市购买贷款未结清、典质未撤废的二手房，卖方未结清公积金贷款、买卖住房贷款或组合贷款的，在卖方银行快活办理的前提下，经买卖两边协商一致，买方不错在公积金业务受托银行范围内给与与卖方贷款吞并家银行，通过“带押过户”模式请求公积金贷款。

　　落实城市房地产融资合营机制方面：

　　一是实施“白名单”名堂“321”责任机制。开放房地产开发企业服务对接、楼盘准入、贷款审批3项绿色通谈，落实受托银行年终考评、资金存放2项融资奖励，紧握名堂工程拓荒程度1项及时追踪，并限度放宽“白名单”名堂标楼盘准入拓荒程度要求，全力撑持“白名单”名堂拓荒。

　　二是完善受托银行激发步骤。顾问委会批复快活，10月12日，将“白名单”名堂大额资金存放奖励收尾比例由10%诊疗为20%，进一步加大受托银行激发力度。

　　跟着以上公积金战术效应的接续开释，自8月起，全市公积金贷款披发量企稳回升，邻接4个月保持同比增长。放置11月底，全市共办理住房公积金索求56.88万笔次、39.32亿元；共披发住房公积金贷款5029笔、22.28亿元，放贷金额同比高潮46.12%，增幅全省名按序一；全市70个“白名单”名堂，已办理公积金准入44个，披发公积金贷款11.17亿元；共推动各受托银行落实融资撑持27.17亿元，收尾大额资金存放奖励3.77亿元。