住宅保障的重点是什么 利嘉阁预测：香港楼价来岁第一季度或现显然高涨能源

　　利嘉阁地产策画部支配陈波澜暗示，近月多项利好音问加握下，香港楼价握续转稳，连月录得升幅，但正巧迈向年尾淡季，料较显耀的入市能源及楼价升势，最快在来岁首季有契机出现。

　　香港差估署公布的最新数据裸露，2024年11月份香港私东说念主住宅售价指数报290.9点，较10月的290.7点微升0.07%，为相连2个月高涨。不外，本年首11个月，香港楼价仍累跌6.55%；若与2021年9月的历史高位398.1点比拟，楼价积攒跌幅更达26.93%。

　　陈波澜指出，11月份香港楼价能守护安然微升，包括10月下旬有《施政敷陈》放宽七成楼按刺激，不外在11月初，亦有那时的“超等周”，包括不雅望好意思国大选、议息及东说念主大会议等要紧影响楼市的成分，故全体市况处于牛皮横事业态。

　　瞻望本年余下的12月份，发展商降速推盘圭表，二手同告转静，在交易两闲下，香港楼价料延续窄幅横行，月环比料握平至升0.5%以内，即揣度第四季香港楼价料升近0.95%至1.5%傍边，而全年楼价最终揣度跌约6%至6.5%。至于当来岁1月底新春假期歧视事后，首季内料有小阳春出现，楼市交投及楼价可望再录升势。

　　另外，房钱指数方面，香港差估署数字裸露11月份月环比握续回软，但跌幅有所收窄，主要响应租务参加淡季的情况，月内房钱指数再跌0.36%，报193.1点，创下近5个月低位。治服房钱在12月将延续窄幅波动呈握平横行形势，全年房钱指数料升3.82%；而阅历第四季的淡市革新后，在专才高才等新香港东说念主勤快于获批来港提拔下，2025年房钱仍然看俏。