安全措施的有效性如何评估 2025年好意思国房价会下落吗？内行判辨

【大纪元2025年01月01日讯】（大纪元记者星宇详细报导）2024是好意思国房价高潮的又一年，因为购房者靠近抓续的供应穷乏，初次购房者被动退出市集，房主则恭候典质贷款利率镌汰以出售房产。

那些因高房价和高典质贷款而苦苦反抗的好意思国东谈主，很兴隆听到内行预测2025年房屋增值将不息放缓，同期也很缺憾听到房价不会住手高潮。

在疫情工夫飙升后，房价在2022年夏末至2023年春季有顷下落，让购房者产生了时势终于逆转的错觉。但自那以后，房价回升，达到接近疫情岑岭的水平。

抑止11月，Redfin上的最新数据清晰，好意思国房屋的平均售价为430,010好意思元，比2023年同期高潮5.4%。凭据Zillow的数据，同月典型房屋价值为357,469好意思元，比2023年11月高潮2.5%。

以下是《新闻周刊》采访内行，考虑2025年好意思国房价将何去何从。

权衡2025

“关于异日一年，咱们权衡房价高潮将不息放缓。”穆迪（Moody）分析公司经济学家马修‧沃尔什（Matthew Walsh）告诉《新闻周刊》，“到2025年底，咱们权衡房价高潮1%到1.5%之间。”

“这在很猛经由上是由于需求抓续低迷，而库存开动规复，我以为这是2024年下半年已开动的趋势的延续。”沃尔什补充谈。

沃尔什示意，昔时两三年，由于利率高，房主们一直推迟出售房产的计算，但当今他们“照旧将我方的房产挂牌出售”。

沃尔什以为，跟着新建筑最终插足市集，加多可用库存，这一趋势将不息下去。

Redfin对2025年的权衡略显悲不雅：这家房地产经纪公司权衡2025年全年房价将高潮4%，因为其内行权衡不会有太多新址源插足市集。

典质贷款利率走向怎么

Zillow高等经济学家吴卡拉（Kara Ng，音译）告诉《新闻周刊》，她权衡在2024宇宙房价已高潮3%后，2025年房价将增长2.2%。

吴示意，来岁典质贷款利率的波动“是一个紧要的不细则身分”。

“有迹象标明，典质贷款利率在2025年会有所下降。”她补充谈，“尽管典质贷款利率出了名地难以预测，但淌若利率降至6%以下，那将是一个惊喜。”

雷同，Redfin权衡典质贷款利率将在2025年全年保抓在7%足下。该公司在12月初发布的一份呈文中写谈：“每周平均利率会全年波动，但平均约为6.8%。”

吴以为，买家“应该为典质贷款利率涟漪不定的一年作念好准备”。她权衡“典质贷款利率全年将出现多数涟漪，因为跟着新数据的公布，好意思联储和市集齐将处于卤莽样式”。

租房多于买房

Redfin权衡，2025年的高房价将不息使初次购房者无法插足市集，并将他们推入或留在租房市集。这将使2025年景为租房市集，疫情工夫开采的房屋最终将投放市集，加多库存。供应量的加多反过来将促使房主向田户提供更多优惠。

内行示意，2025年关于很多初次购房者来说，可能仍包袱不起买房——即使房屋增值速率如沃尔什所说的那样放缓，工资不息高潮。

职责剪辑：林妍#

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