住宅保障的重点是什么 北京楼市，伏击信号出现了

北京楼市在履历了一年多的强势拉低之后，终于出现了新变化。

11月15号，国度统计局公布了最新址价数据。10月，北京新址环比下跌0.7%，同比下跌4.9%。

二手房环比高潮1%，同比下跌8.4%。

10月北京二手房及时成交2.5万套，网签1.7万套，创下近19个月来的新高。在成交起量的同期，价钱指数举座也有略略上扬的趋势，筑底信号猛烈。

新址方面，依然延续“以价换量”，开导商神志促销，市集成交节律加速。

10月份的数据和咱们的感知，基本一致。这种成交气象一直延续到11月份。

虽说11月份的及时成交比10月份略有下跌，但举座上还算可以。11月份的周末，绿中介二手房及时成交基本齐在1100套以上：

11月2号，成交583套

11月3号，成交689套

野心1272套

11月9号，成交548套

11月10号，成交617套

野心1165套

从举座数目上看，截止到11月13号，绿中介二手房及时成交4600多套，瞻望月末成交能到1万套操纵。

天然比不上10月份的1.2万套，但淌若能到1万套，北京12月份的网签量也算有着落了。

一般来说，网签数据会比及时成交慢半个月到1个月。绿中介在北京二手房的市集占有率在50%-70%之间。是以，绿中介及时成交数据保持较高水平，那12月份的网签量就不会太差。

左证10月份的及时成交，蚁合11月份的网签量，大要可以判断，11月份北京二手房网签能到1.7万套操纵。

截止到11月14号，北京新址网签2167套，二手房网签8132套。不到半个月，二手房网签已超8000套，11月份值得期待。

按照传统表面，二手房网签量不竭3个月朝上1.5万套，价钱则有高潮的可能；不竭3个月低于1.5万套，则有下跌的可能。

从现时数据判断，北京至少不竭2个月网签量能到1.7万套操纵，12月份也极有可能冲突1.5万套。市集筑底企稳的信号相比猛烈。

目下主要需要关爱以下几个成分：

二手房挂牌量是否领略下跌。挂牌量下跌，意味着市集供应减少，供需结构发生更正。北京市集70%为二手房，是以二手房挂牌量至关伏击。闭幕目下，绿中介后台挂牌量15万套操纵，有稳步小幅下跌的趋势。

成交价钱是否还有大幅下跌空间。10月份的数据标明，二手房价钱处于基本企稳状态。不外各板块仍有分化，呈现出来的是有的地点降，有的地点涨，详尽起来环比高潮了1%。

从本色成交来看，举漫谈价空间减轻，以致有些房源也曾很难再降价。高总价房源可谈的空间相对较大。

12月份的网签数据。10月、11月份北京二手房网签数据基本明确，目下要津就看12月份的了。淌若12月份鄙俗在房价基本领略的前提下，保持1.5万套的成交量，那就诠释市集也曾渡过最要津的时代，向好态势昭彰。

从头居方面看，降价促销仍然是主流。比如向阳御翠园前阵子7.6万每平卖特价房，闹得沸沸扬扬。虽说50套特价房“扫地俱尽”，但住建委数据流露，闭幕目下，共网签32套。

降价促销的新址不在少数。相配是城南新址，卷得利害。像亦庄北京润府、房山御河园等等，齐有特价优惠。

10月份的成交数目和价钱也曾解说，新址要想去化好，降价也曾是不得不作念的事情了。

转头

北京楼市的新信号出现了，民众看好数据和想要买房的板块，立时而动。

一系列利好计谋接连出台，也曾到了有史以来之最。买房主说念主齐有我方的判断，此时惬心买房的一定流程了仔细想量。

是以，把抓好我方的需求，作念好准备，作念出我方以为正确的选拔。